なかたに ひろや

中谷 寛也弁護士

桑田・中谷法律事務所

新宿御苑前駅

東京都新宿区新宿1-36-5 ラフィネ新宿2階

対応体制

  • カード利用可
  • 分割払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • メール相談可
  • ビデオ面談可

注意補足

お電話では概要のみお伺いし、詳細な法律相談は面談予約をしてご来所もしくはビデオ会議で実施いたします(初回無料)。メール・お電話での法律相談及び夜間・休日の面談は有料(前払い)となります。

不動産・住まい

【初回相談無料】【夜間休日対応可】【不動産会社の顧問経験】高額になりやすい建物明け渡しをリーズナブルな費用でお受けします。幅広いトラブル解決実績があります。複雑な不動産問題も分かりやすくご説明し、最良の解決を目指します。まずはご相談下さい。

中谷 寛也弁護士の不動産・住まい分野での強み

新型コロナウィルスによる外出自粛要請を受け、ビデオ電話(Zoom、Skype等)によるご相談にも対応いたします。
※ビデオ電話でのご相談は、どうしてもご来所が難しく、またご依頼の可能性のある場合のみお受けしております。

◆不動産建物明渡訴訟をリーズナブルにお受けします
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私はこれまで不動産建物明渡訴訟を数多く経験しております。
多くの貸主さんが、不動産の賃料に比べて明け渡し請求にかかる費用が見合わないことが多く悩んでいらっしゃると思います。
私は、一般的に高額になりやすい、賃料滞納による不動産明渡建物交渉・訴訟の弁護士費用を、着手金21万円、報酬金42万円の定額でお引き受けいたします。
さらに、顧問契約を締結した場合には着手金を15万7500円、報酬金を31万5000円に割り引かせていただいております。

不動産の明渡しでお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。

※地代の滞納による不動産(土地)の明渡しについては、建物の明渡しに比べて複雑ですのでご請求の際に弁護士費用を追加させていただきます。
その他例外事項もございますので、詳細はお問い合わせください。


◆ 不動産の専門家と連携し迅速に対応します
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マンション管理士と連携し、不動産関連のトラブルではそれぞれのケースに合わせて迅速な対応を実現いたします。
またご相談の際には、なるべく法律用語を使わず、わかりやすい言葉でご説明することを徹底しております。ご依頼者の方からは「説明がわかりやすく、料金体系も明瞭だったので安心してお願いできた」といったお声をいただいています。

特に「賃料不払いに基づく明け渡し請求訴訟」については数多くのご依頼を頂いており、強制執行(執行官による引越)まで至った案件も10件を数えており、実績に裏付けされた迅速かつ的確な進め方に高い評価を頂いています。
交渉・仮処分・訴訟・強制執行など、ご依頼者のケースに合わせて、なるべくご負担が少なく、早期に、確実性を高く明け渡しを実現することを目標に対応しております。


◆弁護士に相談するメリット
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◇交渉を任せることができます
弁護士に依頼することで、相手方との交渉をすべて任せることができます。
契約トラブルや立ち退き、欠陥問題など不動産トラブルの多くは、相手方との交渉が求められます。
紛争が長期化し、裁判に進んだ場合にも、司法書士とは異なり、弁護士は代理人として出廷することができます。
弁護士に依頼することで、複雑な裁判の手続きにも対応することが可能です。

◇顧問契約により迅速な対応が可能です
管理会社様やオーナーの方は、顧問契約をおすすめしています。
顧問契約を結び、定期的に情報を共有しておくことで、トラブルが生じた際に、より迅速な対応が可能です。
賃貸借の契約書や退去手続きの際の通知書など、書類の作成やリーガルチェックにも対応しています。
不動産問題で起こりうるさまざまな問題に対して、法的な面から徹底的にサポートいたします。


◆ ご相談の流れ
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【1】お電話・メールにてご連絡ください
◇お電話の場合
簡単に内容を聞き取らせて頂き、面談の予約日時をその場で調整させて頂きます。

◇メールの場合
お名前・連絡先と、相談の概要(「借金の相談」「相続の相談」「慰謝料を請求したい」など、ごく簡単で結構です)、ご希望の日時をお書き下さい。

【2】初回無料面談にお越しください
入院中など特殊事情があれば、面談場所等を考慮します。

【3】納得のいくまでご検討ください
初回相談は1時間まで無料ですので、話はしやすいか、フィーリングは合うかなどお確かめください。ご納得の上、ご依頼いただければと思います。
もしご相談が私以外の専門家(税 理士・弁理士など)の分野に属するとわかった場合には、より相応しい方をご紹介差し上げるなど、適切に対応させていただきます。
もちろん、紹介料などはいただきません。

【3】見積書を提示します
受任可能であれば、面談時に費用の概算をお伝えします。
事案により、分割払いのご相談にも積極的に応じておりますので、費用のご心配はせずにまずはお越しください。

【4】契約
丁寧かつ熱意を持って、目の前の依頼者に全力で迅速に解決にあたります。


◆ こんなことでお悩みのかたはご相談ください
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◇よくあるご相談例
「 大家さんからいきなり1ヶ月以内に立ち退いて欲しいと言われた」
「来年から家賃を値上げすると言われた」
「新しく住んだ家で欠陥が発覚した」

◇ ご相談分類
不動産・建築に関わる問題を全般に取り扱っています。よくあるご相談分類は下記の通りです。

・建築トラブル
・不動産賃貸借契約
・借地権譲渡
・不動産売買契約
・境界線
・明渡し・立退料
・欠陥住宅
・地代・家賃交渉
・サブリース・転貸借
・近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

完全個室で気兼ねなくご相談いただけます。
◆ アクセス良好:新宿御苑前駅より徒歩3分
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地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前駅」3番出口より徒歩3分
地下鉄「新宿3丁目駅」から徒歩6分
JR・小田急・京王・地下鉄「新宿駅」から徒歩12分
複数路線、複数駅よりアクセスの良い場所にあります。

相談しやすい場所で安心して、お気軽にご相談いただけます。

住所:〒160-0022 東京都新宿区新宿1-36-5 ラフィネ新宿2階

もし迷われてしまった場合は、お気軽に事務所までお電話ください。道案内いたします。


◆ 確かな実績と経験
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これまでに、大手保険会社・総合百貨店・大手航空会社等の代理人として数多くの民事事件、会社関係にかかる大型刑事事件等の裁判に関与してまいりました。
また、中小企業・個人の方の一般民事事件、刑事事件も多く取り扱っています。
知的財産・著作権の分野ではメディア出演実績も多数あります。
質の高いリーガルサービスを、誰にでも利用できるように、身近な法律事務所を目指しています。


◆ 対応体制
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◇初回相談無料
ご相談がしやすいように初回のご相談を無料でできるようにしております。
ご相談したからと言って依頼を必ずしなくてはいけないということはございません。
あなたの悩みが法律に関わるものかどうかわからないときでも、ひとりで抱え込まず、まずは、お気軽にご相談ください。

◇休日夜間ご相談可能
お仕事が忙しい方にもご相談がしやすいよう、ご相談時間については柔軟に対応いたします。
※夜間・休日の面談は有料(前払い)となります。

◇ビデオ電話相談可能(Zoom / LINE/Skype)
原則としては事務所にご来所いただく形を取らせていただいていますが、どうしてもご事情があっていらっしゃることが難しい場合、ZoomやLINE・スカイプを使ってビデオ電話でのご相談にも対応しております。
※ビデオ電話でのご相談は、どうしてもご来所が難しく、またご依頼の可能性のある場合のみお受けしております。


◆ ご相談の流れ
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【1】お電話・メールにてご連絡ください

◇お電話の場合
簡単に内容を聞き取らせて頂き、面談の予約日時をその場で調整させて頂きます。

◇メールの場合
お名前・連絡先と、相談の概要(「借金の相談」「相続の相談」「慰謝料を請求したい」など、ごく簡単で結構です)、ご希望の日時をお書き下さい。
メールでご連絡いただいた方には、原則として私が24時間以内に直接対応し、お返事を差し上げます。(出張等の事情で24時間以内のお返事ができない可能性もありますがご理解ください)。

※法律相談でなくとも、顧問弁護士に関するお問い合わせ、弁護士費用についてのご質問等、何でも承ります(法律相談以外のお問い合わせについては、もちろん費用はかかりません)ので、お気軽にご連絡ください。

【2】初回無料面談にお越しください
原則としてはご来所をお願いしております。
ただし、どうしてもご来所が難しい事情があれば、ビデオ電話(Zoom、Skype等)によるご相談にも対応いたします。

【3】納得のいくまでご検討ください
初回相談は1時間まで無料ですので、話はしやすいか、フィーリングは合うかなどお確かめください。ご納得の上、ご依頼いただければと思います。
私は、どのような小さなご相談でも、皆様がお困りになっていらっしゃる以上、精一杯の対応をさせていただいております。
もしご相談が私以外の専門家(税理士・弁理士など)の分野に属するとわかった場合には、より相応しい方をご紹介差し上げるなど、適切に対応させていただきます。
もちろん、紹介料などはいただきません。

【3】見積書を提示します
受任可能であれば、面談時に費用の概算をお伝えします。
事案により、分割払いのご相談にも積極的に応じておりますので、費用のご心配はせずにまずはお越しください。

【4】契約
丁寧かつ熱意を持って、目の前の依頼者に全力で迅速に解決にあたります。

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
電話で面談予約
050-7300-6813
受付中

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。