やまもと まさくに
山本 真邦弁護士
真耀法律事務所
桜町駅
長崎県長崎市勝山町37 長崎勝山37ビル4階
不動産・住まいでの強み | 山本 真邦弁護士 真耀法律事務所
地元長崎で積み重ねた経験を活かし、家賃の未払い／建物の明け渡し請求／不動産売買トラブルなど、幅広く対応！貸主・借主さま問わず、ご相談ください。最後まで責任を持って取り組みます【夜間面談可】【長崎駅徒歩10分】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】地元に密着！
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私は地元長崎で地域の皆さまのお役に立ちたいという思いから弁護士になり、長崎で開業しました。
経験と実績を活かし、依頼者さまのご希望に添えるようなご提案、また納得される解決に向けて尽力いたします。
不動産は資産価値が高いため、対応を誤ると莫大な損失を生むことも少なくありません。
起こりうるトラブルやリスクについても分かりやすく説明いたしますので、お気軽にご相談ください。
【2】コミュニケーションで不安を払拭
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私は依頼者さまの心情に配慮して
「交渉が進んだ」
「事件解決の目途が立った」など
こまめな進捗報告をするよう心がけております。
そしてできる限り、依頼者さまのご希望にそった解決を目指しています。
また不動産の問題は、ネット上にも様々な情報が飛び交い、誤った情報が独り歩きしている場合もあります。
そのため、ご相談の際は法律に従った正しい情報の丁寧な説明と解決方法の提案をいたします。
【3】司法書士や土地家屋調査士等と連携
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不動産問題を扱う職業は弁護士だけでなく、司法書士、土地家屋調査士などがいます。
しかし、それぞれ不動産に関して扱う領域が異なり、誰に依頼したらよいのか分からない方も多いでしょう。
当事務所は関連士業との連携体制が整っているため、不動産問題のトータルサポートが可能です。
弁護士に早めに相談することで、交渉や複雑な手続きもすべて任せられ、依頼者さまの負担を大きく軽減できます。
ぜひ弁護士のお力を頼ってください。
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┃◆┃行動を起こす前に弁護士・山本にご相談ください
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賃貸借や不動産売買に関する法律はとても複雑です。
当事者間で解決しようと思うと、感情的になったり、お互いの主張がまとまらなかったりと、解決まで時間がかかる恐れがあります。
とくに相手が不動産業者といった専門家だと、個人で対応することは難しいです。
また、法律に定められた時期や行動を守らないと、希望する解決手段が選べなくなる可能性もあります。
そのため何か法的トラブルが発生したときは、行動を起こす前に一度私にご相談ください。
今後の見通しを踏まえたうえで、相談者さまにベストな解決策をご提案いたします。
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┃◆┃「最後の砦」として闘います
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「為せば成る、為さねば成らぬ何事も」。
これは、私の好きな言葉です。
依頼者さまは、決死の思いで私たちに助けを求めてこられます。
私はあらゆる分野のご相談に対して「希望を捨てずに闘う」姿勢を大切にしています。
依頼者さまを守る「最後の砦」として、ぜひ私を頼っていただきたいです。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜不動産オーナー・貸主様＞
「家賃の滞納が続いており、滞納賃料の支払と建物明渡を請求したい」
「土地・建物を明け渡してほしいが、借主が応じてくれない」
「契約期間が過ぎたのに、借主が出て行ってくれない」
＜事業者・借主様＞
「いきなり店舗やオフィスの立ち退きを求められた」
「来年から賃料を値上げすると言われた」
「更新料に納得がいかない」
＜その他＞
「土地・建物の売買でトラブルになっている」
「不動産の共有者間でトラブルがある」
「通路の通行を妨害されている」
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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2018年12月に開設した法律事務所です。
長崎市役所のすぐ近くにあります。
完全個室の相談室で対応いたします。
事前にご予約いただければ当日・夜間対応可能です。
また、初回相談は30分まで無料で行なっております。
お気軽にご相談ください。
◆アクセス方法
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「長崎駅」徒歩10分、長崎市役所から徒歩3分。
＜住所＞
〒850-0028
長崎県 長崎市勝山町37
長崎勝山37ビル4階
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可