くにたけ ちえみ

國竹 千恵美弁護士

四谷見附法律事務所

四谷三丁目駅

東京都新宿区四谷三栄町4番12号 第2森初ビル4階

対応体制

  • 分割払い利用可
  • 後払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • 電話相談可
  • メール相談可
  • ビデオ面談可

不動産・住まい

【四ツ谷駅徒歩10分】建物明渡請求訴訟の経験多数あり。交渉も得意な弁護士です。不動産オーナー様からの相談対応を定期的に行っていたため、オーナー様のお悩みには特に迅速に対応できます。弁護士の【契約書のチェック】でトラブルの回避をしましょう。

國竹 千恵美弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆不動産・住まいに関するお悩みは弁護士へ
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不動産・住まいにまつわるお困りごとやトラブルは、当事務所にお任せください。
私は以前、大手不動産仲介業者の代理人として、建物明渡請求訴訟は月5件ほど対応していました。
また、賃貸借契約にまつわるトラブルの対応実績も多数ございます。
不動産オーナー様からの相談対応は定期的に行っていましたので、ご相談いただいた際には適切な判断が素早く行えると自負しております。


◆建物明け渡し請求/状況に合わせた対処を!
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◇ビルの老朽化が進んでいるため、明け渡してほしい
◇オーナーの都合で部屋の明け渡しを通知されたが、退去したくない
◇家賃の滞納がある、使用状況に問題があるため、住人に退去を依頼したい

上記のようなお悩みがありましたら、弁護士へご相談ください。
オーナー様側、賃借人様側、どちらの対応も可能です。
できる限り円滑にお話を進めるには、事実をしっかり把握したうえで、法的な主張の根拠となりうる資料を集めることが大切です。
経験や知識をもとに、依頼者様の希望に添えるよう力を尽くします。

【過去に対応したケース】
家賃の未払いはないものの、賃借人の方が、他の居住者に対してつきまとい行為等の迷惑行為を行っていたため、出て行ってもらいたいとオーナー様からご依頼がありました。


上記のような迷惑行為をしていたことの証拠の収集が難しい事案でしたが、他の居住者の方からの協力等も得ることで、最終的には退去してもらうことになり解決につながりました。


◆家賃未払い/交渉や裁判の手続きも対応します
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賃貸不動産の管理において多いトラブルは「家賃の未払い問題」です。
家賃の支払い督促を行っても支払われず、困ったオーナー様からご相談をいただくケースも多くあります。
弁護士にご依頼いただいた際には、交渉を行う、内容証明を送る、訴訟を提起するなど、適切な方法で相手とやりとりを行います。
交渉段階で支払ってもらえれば早期に解決できますが、裁判となると必要な資料や、手続きに時間や手間がかかります。
また、裁判にて明渡しの判決を得れば、強制執行により強制的に退去してもらうことも可能になります。
精神的に負担となり、普段の生活の妨げとなる場合もありますので、お困りであれば弁護士へご依頼いただくことをおすすめします。
経験や知識に富んだ弁護士が、依頼者様のご希望に沿って対処します。


◆契約書のチェック/リスク洗い出しトラブル回避
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賃貸の契約書や不動産の売買契約についてトラブルを防ぐためには、事前に弁護士に契約書のチェックを依頼しておくと安心です。
契約書の言葉は難しい用語で作られている場合がほとんどで、読み解くには知識や経験を要するケースもあります。
特に不動産の売買契約においては、弁護士に依頼することで契約締結前にわかるリスクや、トラブルの原因を洗い出すことができます。
また、実際にどう修正をしたらリスクを減らせるかなどのアドバイスも可能です。


◆不動産・住まいについて悩まれる方へメッセージ
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大手不動産仲介業者の代理人をやっていた経験や知識をもとに、依頼者様のご希望に添えるよう力を尽くします。
また、交渉によって建物からの退去に成功した事例や、訴訟の経験も豊富にありますので、安心してご相談ください。
細かな契約書のチェックなどにも幅広く対応していますので、まずは一度ご相談にいらしてください。
お話をじっくりとお聞きし、お悩みにあった解決方法を提案いたします。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

◆ 四谷見附 法律事務所に依頼するメリット
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【1】電話相談・LINE相談可能
お電話でのご相談も承っております。
また、弁護士直通のLINEでご相談いただくことも可能です。
@304vyzrt

【2】初回相談無料&柔軟な料金体系
初回のご相談は無料です。
まずはお気軽にご相談ください。
費用については明瞭であることを心がけています。
ご契約の前にお見積りをお出し出来ますので、安心してお尋ねください。
経済状況に応じた費用のご相談もお受けしております。

【3】スピード感のある対応
ご依頼いただいた際は、他の追随を許さないスピード感をもって対応致します。
注力分野「顧問業務」「インターネット問題」「男女問題」はスピードが大切です。
お急ぎの方もお気軽にご相談ください。

【4】フランクに話せる事務所
困りごとを解決するためには、何でも話せる関係であるべきだと考えています。
ご相談者様の良きパートナーとして、フランクに相談できる関係づくりを心がけています。

【5】当日相談可
当日の急なご相談も対応しております。
休日・夜間対応等は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

◆ アクセス
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JR四ツ谷駅及び丸の内線四谷三丁目から徒歩7分ほどの事務所です。

<住所>
〒160-0008
東京都新宿区四谷三栄町4番12号
第2森初ビル4階

事務所の特徴

  • 子連れ相談可
電話でお問い合わせ
050-7587-1659
定休日

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。