おおはし あきお

大橋 昭夫弁護士

弁護士法人鷹匠法律事務所

新静岡駅

静岡県静岡市葵区鷹匠1-5-1 NEUEZEIT(ノイエツァイト)ビル4階

対応体制

  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可

不動産・住まい

【弁護士歴48年以上】【新静岡駅徒歩1分】賃料/立退き/ペットなどの不動産トラブルを円満に解決します。オーナー様の相談にも対応。安心・明瞭な金額設定に定評あり。紛争にならない解決を一緒に目指しましょう【セミナー講師の経験あり】

大橋 昭夫弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆借りた側の解決事例多数あり
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「申し込みを撤回しようとしたら、拒否された」
「契約をする前に、契約金を要求された」
「追加金額が多く、想定していた額よりも大きな請求がきた」

借主側は、立場が弱く不当な要求を飲み込んでしまう人も多いでしょう。
中には悪質な業者がおり、強い口調で契約金を請求する不動産屋もいます。

鷹匠法律事務所は、借りた側の賃貸トラブルを数多く解決してきました。

まず、不動産会社とのやり取りを弁護士が全て代行します。
弁護士が借主と貸主の中間に入ることで、対等に話し合いができるようになります。

もし不動産トラブルに遭遇したら、早い段階で弁護士に相談しましょう。
トラブルの内容をしっかりと把握し、法律の知識をベースに問題を解決します。


◆賃料のトラブルご相談ください
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「大家から突然賃料の値上げを打診され困っている」

借地借家法では、大家が賃料を増額または減額することを許可しています。
しかし、それには条件があります。

税金の増額があった
不動産価格が上昇した
経済的な事情が変わった
近隣の賃料相場が変わった

これらの条件に当てはまらない場合、家賃を貸主の意思のみで増額することは不可能です。

家主からの一方的な値上げの請求に応じる必要はありません。
しかし、直接交渉をするとどうしてもトラブルが大きくなります。

賃料のトラブルに遭遇したら、まずは鷹匠法律事務所にご相談ください。
状況をヒアリングし、円満に問題を解決できるようにサポートします。


◆明け渡しトラブルを仲介します
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「多額の退去費用を請求された」
「入居時からあった汚れに対し、修繕費を要求されてしまった」
「ハウスクリーニング費用が法外だった」

退去費用について国土交通省は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を設定しています。
この内容に反する内容は契約違反となるので注意が必要です。

明け渡しトラブルは非常に多く、引越し経験がある方の約4割が「経験がある」と回答しています。

不動産に関するトラブルを解決するには、法律の知識が必要です。
多くの方が法律のルールを知らず、必要以上の金額を支払ってしまっています。
さらに多くの方がその事実に気づいていません。

明け渡しの段階で「何かがおかしいな?」と感じたら、法律のプロである弁護士に相談しましょう。


◆オーナー様のご相談にも対応
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「ペット禁止の物件で犬や猫を飼っていた」
「家賃を数ヶ月も滞納しており、なかなか支払ってくれない」
「立退き請求をしたにも関わらず、要求に応じてくれない」

鷹匠法律事務所は、オーナー様の相談にも対応可能です。
キャリア48年の弁護士が、経験をベースにトラブルを解決します。

不動産トラブルは、実にさまざまです。
知識はもちろん、問題を解決してきた経験値が武器になります。

主に借主側からの相談が多く寄せられていますが、借主がトラブルに遭遇した時どんなことを考えているかを私たちは知り尽くしています。
今まで積み重ねてきた借主・貸主のデータがあれば、むずかしい問題も解決できるでしょう。

解決できないトラブルに遭遇したら、経験値のある弁護士にご相談ください。
状況に応じた解決策をアドバイスし、問題解決をサポートします。


◆紛争にならない解決をアドバイス
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自分が住んでいる場所でトラブルが起こると、肉体的にも精神的にもダメージが残ります。
これからずっと住み続けなければならないので、問題があったとしても意見を飲み込んでしまう人も少なくありません。

鷹匠法律事務所は、法律の知識を活かして紛争にならない解決をアドバイスします。
相手が悪い場合でも、しっかりと言葉を選び、今までの関係に戻れるように仲介をします。

自分の希望する条件で解決したとしても、ずっと住み続ける場合嫌な気持ちが残ります。
現時点で解決していたとしても、あとあとさらなる問題に発展するかもしれません。

弁護士は貸主と借主の間に立ち、中立的な立場でトラブルを解決します。
円満な解決を望むなら、早めの相談がおすすめです。
自分で解決できない不動産トラブルに遭遇したら、まず法律のプロである弁護士に相談をしましょう。


◆安心・明瞭な料金体系
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弁護士への相談は敷居が高いと感じる方も多いでしょう。
離婚や相続などのトラブルと違い、不動産のトラブルは「弁護士に相談できるのか?」と悩んでしまうジャンルかもしれません。

鷹匠法律事務所は、相談は無料で対応しています。
不動産の簡単なトラブルならば、相談で受けたアドバイスだけで解決できるケースもあります。

料金に不安がある場合は、はっきり弁護士に相談をしましょう。
鷹匠法律事務所はお金のある方、ない方を分けて考えるようなことはしません。

不動産のトラブルは弁護士に相談するだけで、最低料金で即解決する場合があります。
まずは、金額面も含めてお気軽にご相談ください。


◆ 弁護士・大橋昭夫のご紹介
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最後までご閲覧頂き、ありがとうございます。

私は弁護士になって48年になります(2021年4月現在)。
まず独立する前、約3年働いた事務所では労働災害をはじめとする労働者側の事件を重点的に扱いました。
それ以来、一貫して社会的、経済的に弱い立場に置かれた人たちの側に立ち続けています。

「法律を武器にして、弱い人のために闘うんだ」「それが弁護士の使命だ」という思いからです。
事務所の経営を度外視して、決してお金にはならないような事件も率先して引き受けてきました。
毎月、県内各地で無料の出張法律相談を行っています。
一人で悩む前に、ぜひ一度ご相談ください。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル

どんな事務所ですか?

◆事務所の方針
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鷹匠法律事務所は50年近くの歴史があります。
設立以来、地元静岡を中心に幅広く法律問題に取り組んできました。
多くのノウハウを蓄積しており、特に「交通事故」「労災」「相続問題」に精通しています。
「誰に相談したらいいかわからない」とお困りの方は、お気軽にご相談ください。


◆事務所の対応体制
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鷹匠法律事務所は、弁護士が直接依頼者と面接し、相談をお受けします。
事情を丁寧にヒアリングし、法律の知識を活かして最善の解決策を提案します。
法律の手続きには、さまざまなメリットデメリットがあります。
一緒に相談しながら手続きができるので、ケースに応じた適切な手続きをアドバイスします。

事件にする必要がない場合は、相談だけで終了しても全く問題ありません。
まずは、お気軽にお問い合わせください。


◆アクセス
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静鉄清水線「新静岡」駅 徒歩1分
JR東海「静岡」駅 徒歩7分

※新静岡セノバ近く1階に無料駐車場あり。
近隣にも有料駐車場があります。
道に迷ったら054-251-1348までお電話ください。

【住所】
静岡市葵区鷹匠1丁目5番1号 NEUEZEIT(ノイエツァイト)2階・4階
電話でお問い合わせ
050-7586-7126
受付中

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。