不動産・住まいでの強み | 竹中 翔弁護士 Earth＆法律事務所

ご相談者様は自分の大切な人（家族・友人）だと思い、取り組むことを心掛けています

★ご相談者様は自分の大切な人（家族・友人）だと思い、取り組むことを心掛けています。

●複数の不動産関連企業（建築・設計・リフォーム会社等）の顧問弁護士を務め、不動産問題に特に注力しています。
不動産オーナー様、不動産仲介業者様、不動産管理会社様など不動産関連業を営まれている企業様で顧問弁護士をお探しの際は、ぜひ一度ご連絡をください。

●立ち退き交渉（賃貸人・賃借人側いずれも）は、特に注力している分野です。
（幻冬社　GOLD ONLINE 「老朽化による賃貸アパートの立退き要求、円滑に交渉を進める方法について」の解説記事執筆）

# 強み
1、不動産関連企業様の顧問弁護士としての経験
建築・設計・リフォーム会社等の顧問弁護士を務めており、不動産・建築問題を日々の弁護士業務として特に積極的に取り扱っております。

2、豊富な経験
法人からのご依頼だけではなく、個人、賃借人様からのご相談・ご依頼も積極的にお受けしております。
裁判例等を詳細にリサーチしたうえで、交渉、民事調停、訴訟の緻密な事件処理に尽力しております。

3、不動産の管理方法もサポート
不動産の管理方法や処分方法に関するご相談にも応じています。

## 執務体制
- 24時間受付（営業時間外はメールにて、ご予約を承ります）
- ご相談はご依頼者の方が安心頂けるまで、執務室とは完全に分離された完全個室の相談室にて何度でも行います。
- ご相談時に弁護士費用の見積もりを分かりやすくお伝えしております。

## お支払い方法
弁護士費用の分割払い、又は、事件着手時の弁護士費用を抑え事件解決後の報酬で精算したいなどの費用設定の仕方のご相談についても、事案の性質によってはご相談に応じさせていただきます。

## このようなご相談お任せください
（賃貸トラブル）
★立退料（賃借人側の立場での増額交渉、賃貸人側の立場での減額交渉）を交渉して欲しい。
★賃借人が賃料を滞納しており、土地、建物の明け渡しの交渉、または、裁判を行いたい。
★賃借人が約束した用法を守らずに使用しているため、その是正もしくは明け渡しを請求したい。
★賃借人が無断で転貸を行っている。
★テナント、事務所の賃貸借契約書をチェックして欲しい。
★使用収益に問題がある状況で、賃貸人が修繕義務を果たさず、使用収益ができない又は制限されている。
★賃料を増額したい（賃貸人側での対応）
★賃料を減額したい（賃借人側での対応）

（事業者トラブル）
★工事請負契約の作成、契約内容のチェックをして欲しい。
★下請業者との間で、仕事の内容、代金に関してトラブルが生じた。

（欠陥住宅）
★建築業者に建物の建築を依頼したところ、契約内容に適合しない建物が建築された。
★ 建築設計契約で希望に沿わない設計書が作成された。
★工程表通りに建築工事が進まない。

（マンション管理トラブル）
★管理費、修繕積立金を滞納している区分所有者がおり、マンション管理組合の運営上支障が生じている。滞納分を回収したい。

（近隣トラブル）
★マンション隣人の騒音により、隣人との間でトラブルが生じている。
★私道の取り扱いで揉めている。
★境界に関する問題で近隣とトラブルが生じている。

その他、不動産・建築に関するお困りのことは、どうぞご遠慮なくご相談ください。

## 重点取扱案件
- 各種不動産契約書の作成、リーガルチェック
- 賃料に関する紛争
- 立退料に関する紛争
- 不動産管理
- マンションに関する問題
- 建物明け渡し
- 建築瑕疵

## 不動産・建築について
不動産をめぐる問題は流動的であり、動くべきポイントを逃さないよう、いかに早い段階から法的に適切な対策を立てられるかの「適切な初期対応」が問題解決において非常に重要となります。気になる点がございましたら、お気軽にご相談ください。

## 費用について
初回の面談相談では解決策をご提示させていただきますので、ご依頼いただくかどうかはその場で決めていただかなくても提案に十分に納得頂いてからで結構ですので、まずはお気軽にご相談にご相談ください。

◇解決事例の一部紹介
【１】明渡し・立退き交渉対応　【賃借人側】家賃１５０カ月分を超える金額の立退料を獲得できた事案
【２】明渡し・立退き交渉対応　【賃借人側】賃貸人から、建物の老朽化、建て替えを理由に賃貸借契約の終了、建物の明け渡しを求められた事案で、請求を排斥し、店舗運営を継続できた事案