なかい こうじ
中井 宏二弁護士
中井法律事務所
南森町駅
大阪府大阪市北区西天満３丁目５-１０オフィスポート大阪306
不動産・住まいでの強み | 中井 宏二弁護士 中井法律事務所
【初回相談無料】【電話相談可】【南森町駅徒歩5分】不動産売買や原状回復費用、賃料の滞納、契約トラブルなどの問題に迅速対応。不動産に関する解決実績が豊富な弁護士にお任せください。
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管理会社やオーナーから、原状回復費用や賃料の滞納、契約書トラブルなどの多くの相談を受けています。経験豊富な弁護士が迅速に手続きや交渉を開始することで、被害の最小化に努めます。
また、賃借人側でも、過大な原状回復費用を要求されたり、立ち退きを迫られたりしている方のご相談も多く承っています。
お気軽にご相談ください。
◆ 賃貸借契約書や退去手続きの通知書
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管理会社様やオーナー様の顧問弁護士として、さまざまな賃貸借関連のトラブルを解決に導いた実績がございます。
事前に顧問契約をしておくことで各物件の問題点について共有することができ、トラブルが生じた際にも迅速に対応することが可能です。
これまでの経験に基づいて問題が起こりそうな場合にはすぐに対策を打ち、トラブルを未然に防ぐことに力を入れています。
契約書については過去の書式や独自の契約内容を使用し続け、実体と齟齬が生じていてトラブルになるケースも数多く見てきました。
ひとつの小さなミスや漏れが後々の大きなトラブルにつながる可能性も考えられます。
賃貸借契約書や売買契約書、特約事項等に関する書類の作成やリーガルチェックにも対応しています。
管理会社様やオーナー様でトラブルの予防を考えられている方は、一度お問い合わせください。
◆ よくあるご相談事例
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「家主が敷金を返してくれなくて困っている」
「原状回復のための高額な費用を家主から求められているが、支払わないといけないのか」
「大家さんからいきなり1ヶ月以内に立ち退いて欲しいと言われた」
「来年から家賃を値上げすると言われた」
「賃借人の賃料の滞納が続いていて、対応に困っている」
「借主とのトラブルに備えて顧問弁護士を探している」
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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【1】弁護士がすべて対応
すべてのご相談に対して、弁護士・中井 宏二が丁寧に対応いたします。
大きな事務所では事務員が対応することも多いですが、当事務所では最初から最後まで弁護士が全力でサポートします。
【2】裁判所にも近いアクセスのいい環境
梅田駅から1駅の南森町駅・大阪天満宮駅より徒歩5分の裁判所にも近いエリアに
事務所を構えています。
個室での相談環境を整えており、時間をかけて依頼者の方のお悩みをお聞きします。
【3】電話相談可
事務所にご相談に来られない方のために、電話相談も受け付けております。
簡単なご相談やご不明点について、お電話でもわかりやすいようにご説明します。
◆ ご相談の流れ
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【1】ご相談予約
法律相談をご希望される方は、ご希望の日時をお伝えください。
電話またはメールでの面談予約を受け付けております。
【2】ご相談前の準備
ご相談内容をヒアリングさせていただき、法律相談の際にご持参いただきたいものをお伝えします。
契約書や関連書類がある場合は、そちらもあわせてお持ちいただけますようお願いいたします。
【3】ご相談
当事務所にお越しいただき、弁護士がじっくりとお話をうかがいます。
ご心配なことや不安なことなどがございましたら、何でもご質問ください。
【4】弁護士費用のご説明
詳しくご相談内容をお聞きした上で、正式にお見積りをさせていただきます。
ご依頼いただく前に弁護士費用もわかりやすく、丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
【5】受任
ご依頼にあたっては、事件の見通しや弁護士費用についてしっかり説明し、委任解約を締結していただきます。
◆ アクセス
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地下鉄「南森町」駅より徒歩5分
JR東西線「大阪天満宮」駅より徒歩５分
地下鉄「北浜」駅より徒歩7分
各線「梅田」駅より徒歩12分
〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満3-5-10 オフィスポート大阪 306
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- 近隣駐車場あり