いけもと なおき

池本 直記弁護士

らい麦法律事務所

三宮駅

兵庫県神戸市中央区東町116神戸パークサイドビル8階

対応体制

  • 分割払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • 電話相談可
  • ビデオ面談可

注意補足

※昨今の情勢に鑑み、ビデオ通話による法律相談や打ち合わせに対応しています。

不動産・住まい

【初回相談無料】【三宮駅徒歩圏内】【休日夜間ご相談可】土地建物明渡請求・マンション関連紛争・不動産売買に伴う紛争その他不動産を巡る問題はなんでもご相談ください。

池本 直記弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆ これまで不動産に関するご相談を多数お受けしてきました
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弁護士登録以来、不動産関連分野は重点取扱分野とさせていただいており、さまざまなご相談を多数お受けして参りました。

主に次のような案件を取り扱っています
・売買、賃貸借に関するご相談
・建物明渡請求事件(強制執行を含みます)
・区分所有法に関する各種マンション関連紛争に関するご相談(主に不動産管理業者様からのご相談)
・原状回復に関する紛争(主にオーナー様からのご相談)
・不動産仲介取引に関するご相談(仲介業者様からのご相談を含みます)
・その他、たとえば親族間の不動産の使用貸借契約や相続や離婚に伴う不動産の処理など幅広いご相談に対応しています。

不動産は動く金額も大きくなることが多いですし、なにより、人の生活や事業の本拠となるものですから、紛争も複雑なものとなりがちです。
不動産について、お困りのことがある方は是非早めにご相談ください。


◆ このようなご相談はおまかせください
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・所有しているアパートの住人が家賃を滞納している
・貸している家の住人が失踪した
・土地や建物の明渡を求めたい
・親から相続した不動産があるが、第三者に貸し渡しているようである。返してもらいたい。
・売買契約の解約料(違約金)をめぐりトラブルになっている
など

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

当法律事務所は、京都大学大学院法学研究科法曹養成専攻の同期であった池本直記弁護士と阪口亮弁護士が共同で設立した法律事務所です。代表の二名は弁護士登録以来、それぞれ、主に大手企業をクライアントとする大規模法律事務所で研鑽を積んだ後、企業のみならず個人様の案件も幅広く取り扱う法律事務所に移籍し、個人様をクライアントとする案件についても多数の研鑽を積んだ上で、当事務所を設立するに至りました。両代表のこのようなバックグラウンドから、当事務所は、企業様、個人様いずれをクライアントとする案件についても幅広く対応することが可能です。

取扱分野は、相続・不動産・離婚男女問題などの個人様を対象とする法律問題から、債権回収や企業法務等の法人の方からのご依頼まで幅広く扱っています。
法律問題でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。


◆ご相談・ご依頼の流れ
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①電話にてご予約
まずはお電話又はメールにてご連絡ください。
電話で簡単にお話を聞かせていただいた上で、事務所での相談の日程調整をさせていただきます。この段階での費用は発生しません。

②法律相談
事務所にご来所いただき、依頼者様のお話を伺います。
当事務所の重点取扱分野として定める次の特定分野に関する初回相談は30分無料です。

【特定分野】
遺言・相続、離婚・不貞問題、不動産に関するご相談、破産などの債務整理、債権回収(企業側)、発信者情報開示請求(企業側)、刑事弁護

その他の分野については、30分あたり5,500円(ただし、休日及び時間外の場合は、金11,000円)の相談料をいただいております。

③方針のご説明、弁護士費用の見積提示
依頼者様からお聞きした事実関係をもとに、ご依頼頂く場合の方針の説明、事件の見通し、弁護士費用の見積を提示させていただきます。

④正式なご依頼(委任契約締結)
方針の説明と弁護士費用に納得していただいた場合には、委任契約を締結し、正式にご依頼となります。

※責任をもってご相談を受けするために、法律相談はご来所いただくことを前提としており、電話のみで完結するご相談はお受けしておりません。
※ただし、電話で相談内容の概略をお聞きし、「弁護士に相談するべき事案であるのか」という限度のアドバイスは行わせていただきます。


◆ 土日夜間のご相談も可能です(要事前予約)
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土日祝日や営業時間外も、事前にご予約いただければご相談に応じます。
平日はお忙しい方も、まずはお問い合わせください。


◆ アクセス
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三ノ宮駅地下通路「C7」出口より徒歩1分
神戸市役所より徒歩1分
JR神戸線三ノ宮駅より徒歩7分
神戸市営地下鉄湾岸線「三宮・花時計前駅」より徒歩5分

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • 駐車場あり
  • 近隣駐車場あり
  • 子連れ相談可
電話でお問い合わせ
050-7586-4651
時間外

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。