ささき しゅうへい

佐々木 周平弁護士

法律事務所エイチーム

東京都港区新橋1-18-2 明宏ビル本館3階
対応体制
  • ◎初回相談無料
  • ◎休日相談可能
  • ◎夜間相談可能
  • ◎電話相談可能
注意補足

電話では相談内容を簡単に聞き取り、必要に応じて面談を設定いたします

不動産・住まい

【初回面談無料】【即日相談対応可】【夜間・休日対応可】【弁護士直通】【解決事例多数】【男女弁護士在籍】近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) /建築トラブル/不動産トラブル/明け渡し/立ち退きでお困りの方は是非一度ご相談ください。

佐々木 周平弁護士の不動産・住まい分野での強み

不動産、建築に係るトラブルに関して知見があるからこそお聞きください!
建築に係る紛争には、建築工事の発注者、施工業者、設計者の間の工事の瑕疵に関する紛争や、近接の間での環境紛争、境界線に纏わる紛争、建築確認取消、などに伴う損害賠償問題、また、建物の賃貸借や、維持管理に関する紛争、建築物に関連する事故など、またそれから派生する二次的トラブルなど様々ですが、紛争を解決する上で、建築基準関連法令等や地方自治体の条例等、複雑に入り組む法規制や行政手続きなど専門知識を要します。また、建築に係る環境紛争では、日照阻害や騒音、悪臭を理由とした工事差止の紛争、地盤沈下などの環境阻害に係る損害賠償問題、建築確認や地区計画等を巡る紛争と実に多岐に渡ります。この分野の今までの経験を最大限いかして参りたいと思います。是非お任せくださいませ。

・賃料の滞納分を請求したい
・賃料の滞納が続いており、建物明け渡しの請求をしたい
・アパートを立て替えるとのことで、立ち退きを求められている
・建物を取り壊して、新しい建物を建てるために借家人に立ち退きを求めたい
・説明を受けていた内容と違うなど、不動産取引におけるトラブルを抱えている
・設計図通りに施工されておらず、想定と異なる住環境になってしまった
その他、お困りのことは何なりとご相談くださいませ

1. 経験と実績
不動産売買をめぐる紛争、賃貸借をめぐる紛争、マンション管理をめぐる紛争、建築瑕疵などの問題を取り扱い、交渉から裁判・強制執行など、今まで数多くの事案事件をお取り扱いさせていただきました。不動産・建築業者様の代理人、管理組合、自治会等の代理人、建物購入者(一般の個人)様の代理人のそれぞれ多数経験しております。ご依頼者様の利益を最大限確保するため、心を込めて丁寧迅速に努めさせていただきます。

2. 柔軟な対応
初回相談は無料で対応させていただきます。ご相談時にまずは弁護士に現在の状況を詳細におうかがいして、ご不明点は何でもご質問ください。

3. ご相談し易い環境を心がけております
最短当日のご相談もお受けできますように努めます。また、ご希望に応じて土日祝祭日・電話・夜間23時までのご相談をお受けしております。お客様のお仕事のご都合など、相談日時に関するご要望も何なりとお申し付けください。

4. 明確な弁護士費用
着手金・報酬金などの弁護士費用については、受任前に明確な見積もりをお示しし、ご納得いだだけるまで分かりやすくご説明します。

◆法律事務所エイチームの特徴◆
1 シンプル
法律相談,案件説明等では,シンプルな説明を心掛け,図やイラストを用いる等,わかりやすい説明を心掛けています。
2 レスポンス
依頼や相談のレスポンスをできるだけ早くお返しし,適切な時間内にアドバイスを受けられるようにしています。
3 粘り強く
紛争案件では,状況が困難なときこそが勝負であり,粘り強く解決策を見出していきます。
4 報酬の明確化
事前に密にコミュニケーションをとり,納得感のない報酬とならないように心掛けています。

◆取扱い業務の例

 ・滞納賃料の請求
 ・滞納管理費の請求
  (マンション管理組合様からの多数のご依頼をいただいております。)
 ・明渡し交渉から強制執行まで

 ・所有権移転登記の実現
 ・契約の錯誤無効、詐欺取消し

 ・私道の車両通行問題、障害物の撤去請求(仮処分・訴訟)

 ・境界確定
 ・マンション建設を巡る周辺住民との協議

 ・住宅ローンを払えなくなった方などの、住宅の任意売却
 (できる限り高く売却を実現した後に債務整理を図る)
 ・個人再生(住宅を維持したまま、他の債務の減額を実現し再生を図る)

 ・円満交渉
 (し烈な相続争いになる前に、まずは話し合いでの円満解決を目指します。)
 ・遺留分減殺請求
 (特定の相続人にだけ不動産が相続された場合に、遺留分減殺請求を行ます。)

 ・リフォームや建築請負代金の回収
 ・建物の瑕疵をめぐる損害賠償

ご依頼の際には必ずお見積りをご提示しております。
費用のご不安がある方もお気軽にお問い合わせください。
ご相談時には,採り得る選択肢と必要な費用等の負担についてご説明させていただき,「これからどうすればいいの?」という疑問を解消いたします。
例えば,ご自身での解決が望ましい場合には,あえて弁護士が表に出る方法を採らず,相談又は書面作成のみにてサポートさせていただくことも可能です。

不動産・住まい分野での相談内容

  • 明渡し・立退料
  • 地代・家賃交渉
  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 重要事項説明
  • 仲介手数料
  • 媒介・売買契約の違約金
  • 建築トラブル

どんな事務所ですか?

■法律事務所エイチームの5つの特徴
1.懇切丁寧に対応いたします。
お客さまとのコミュニケーションを大切にし、密に連絡を取り合うことで、お客さまのご不安を少しでも解消できるように心がけております。
多くのお客さまにとって、法律事件は初めての経験です。「こんなこと聞いたら変に思われるかな」など、遠慮は全くされなくて結構です。安心してどんなことでも聞いてください。

2.スピーディかつフットワークの対応を心がけます。
法的紛争の解決には、時間がかかりがちですが、事件の長期化は、ご依頼者様にとって、大きな心身の負担につながります。
お客さまのご負担を少しでも早く解消できるよう、常にスピーディな事件処理を心がけます。
例えば、離婚では正当な利益を得るために、所有財産の算定、DVの被害調査、離婚後に必要なお金の調査など、以外にも調べることが多くあります。
こういった作業を怠ることなく、フットワーク軽く弁護活動を行うことを心がけております。

3.安心の法律相談・弁護士費用。弁護士直通で電話相談も可能。
即日相談はもちろん、平日に働いておられる方のために夜間や休日の相談も承っています。
また、問い合わせ先は、弁護士への直通電話となっておりますので、その日の予定により即日対応も可能です。
また、初めてご相談に来られる方のために、初回の相談を無料で対応させていただいています。
弁護士費用は明確な見積もりをお示しし、ご納得いだだけるまで分かりやすくご説明します。

4.目の前の法律問題の解決だけでなく「今後の人生」に焦点を当てた解決をご提案
離婚問題は感情的になってしまうので、目の前の問題は解決させたが「離婚をしたけど明日から住むところがない」「子供を養っていけない」といったことが起こりえます。
重要なのは離婚後の人生を前向きに始めていただくことと考え、常にお客さまと「よりよいリスタート」を共有しながら一つひとつ丁寧に進めていきます。

5. 立地の良い交通アクセス
当事務所は地下鉄内幸町駅から徒歩1分、JR・地下鉄新橋駅からも徒歩5分で、大変アクセスしやすい立地です。

最後まで粘り強く取り組むことを誓います!

依頼者の方々のお悩みを聞いてそれを力に変えて仕事をしていくのが弁護士だと思っています。
依頼者の皆さまの「ハート」を大切にしながら、弁護士としての専門的知識を駆使して、依頼者の皆さまの良き「ブレイン」となりたいと考えております。
迅速に仕事をこなす「フットワーク」も大事にしたいと思っています。
難しいことではありますが、皆さまの期待値を超える感動を呼ぶ仕事をすることを目標としています。

弁護士の仕事にゴールはありません。
物事を複眼的に、本質的に、長期的に見つめる眼力を養うため、日々研鑽を重ねたいと思っております。
自分を高めるため、さまざまなジャンルのことに関心を持ち、情報に接することを心がけております。
弁護士には、事案の本質を見抜き要約する力があります。
皆様から事情を伺って、書面にまとめ、裁判官や調停員に事件の核心を説明する仕事を毎日しているからです。
この要約力は、弁護士それぞれの個性や物事の見方によって大きく違います。

電話でお問い合わせ
050-7586-5648
受付中

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。