ふくだ しょう

福田 翔弁護士

弁護士法人勝浦総合法律事務所 横浜オフィス

神奈川県横浜市中区不老町1-2-1 中央第6関内ビル7階
対応体制
  • 分割払い利用可
  • 後払い利用可
  • 初回面談無料
  • 電話相談可
注意補足

お電話では受任の必要があるか判断するため、簡単に概要のみお伺い致します(残業代・不当解雇・債務整理・交通事故分野のみ電話受付)。労働問題は残業代請求、不当解雇、労災のみに注力し、パワハラ・セクハラ、アルバイト等のご相談はお受けしておりません。ご了承ください。

不動産・住まい

【相談料・着手金無料】土地あるいは居室の立ち退きを求められている企業・テナント等の借主様、家賃を滞納する賃借人にお困りの大家様・不動産オーナー様からのご相談をお受けしています。立退料・明渡請求・賃料増額/減額等、ベストな解決策を追求します。

福田 翔弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆ 立退きを求められている企業様、テナント様へ
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「自己利用のため、土地を明け渡してほしい」「オフィスを立ち退いてほしい」等、不動産オーナーから立ち退きを要求される場合があります。しかし、不動産オーナーの言うままに土地や建物を明け渡さなければならない、というわけではありません。法律的には、立ち退きは相応の条件と引き換えに行われるべきものです。
なお、相応の条件というものに明確な基準はありません。その分、交渉の余地があるということでもあります。
こういった場合、豊富な経験と専門知識を携えた私達にまずはご相談ください。弁護士が背景事情をよく伺った上で、依頼者様にとってベストな解決策を追求します。

◆ 賃料が高い!と思っている賃借人様、テナント様へ
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近隣の物件に比べて地代や賃料が高い、オフィス新築時の賃料のまま長い年月が経っている等、現在の賃料が相場に比べて不当に高い水準となっていませんか?

「賃貸人が同意してくれなければ、賃料の減額なんてできない」と思っていらっしゃる方が多いと思いますが、賃貸人の同意が得られない場合、裁判所に賃料の減額を求めることができます。
「弁護士費用を考えると、多少高くても今のまま支払った方が良いかな」とあきらめないでください。ご相談は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。

◆ 家賃を滞納する賃借人にお困りのオーナー様へ
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賃料を3か月以上も滞納している賃借人にお困りではありませんか。
多くの場合、賃借人との直接交渉で解決できることは残念ながら稀です。時間だけが過ぎ、滞納賃料は増える一方となってしまいます。
こういった場合、早い段階で不動産の明渡し訴訟を提起することで、早期解決が実現する場合があります。
特に明渡し訴訟を提起することは、賃借人に対し本気の姿勢を見せることでもあります。その結果、訴訟を提起したものの話合いにより決着、という場合もあります。お困りの際はまずは弁護士にお問い合わせください。

◆ ご負担の少ない弁護士費用設定です
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ご相談料は無料です。
また、正式に仕事のご依頼をいただかない限り、費用は発生しません。安心してご相談にいらしてください。

◆ このようなお悩みはありませんか?
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・入居者が家賃を何ヶ月も滞納している
・問題のある入居者に明渡請求を行いたい
・賃借人が原状回復義務を果たそうとしない
・賃料が高すぎるので減額請求をしたい
・大家が一方的に家賃を上げてきた
・購入した家が欠陥住宅だった。訴えたい
など

◆ 取扱分野
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・立ち退き料
・明渡請求
・賃料滞納
・賃料の減額/増額
など

不動産・住まい分野での相談内容

  • 明渡し・立退料
  • 地代・家賃交渉

どんな事務所ですか?

◆ 勝浦総合法律事務所の目指すもの
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勝浦総合法律事務所は、「身近で、頼りになる弁護士」であり続けることを目指しています。
借金問題・労使問題・交通事故をはじめ、身の回りの法的トラブルについて、依頼者様にとってベストな解決策は何なのか、所員一丸となって追求し続けます。

◆ 切磋琢磨しつつ、チームワークを活かします
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勝浦総合法律事務所には、3拠点13名の弁護士が在籍しています。
それぞれの弁護士が多様な案件に携わり、常に新しい知識や知見を獲得するよう努めています。
また、所内の勉強会等を通じて、それぞれの知見を共有し、より依頼者様のお役に立てるよう一丸となって取り組んでいます。

◆ 3拠点にて手厚くサポートします
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当法律事務所は、東京(青山)・大阪(本町)・横浜(関内)の3大都市にオフィスを構えております。いずれのオフィスも駅から1〜4分の駅近に位置し、個人事件から企業法務まで幅広く対応しております。
案件によっては、複数の地域にまたがるものもあります。例えば依頼者様は東京にいらっしゃるが、問題は大阪で発生したものであるといった場合、東京・大阪双方の弁護士が協力して解決に当たります。安心しておまかせください。

◆ アクセス
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東京オフィス 「青山一丁目」駅徒歩4分
大阪オフィス 「本町」駅徒歩2分
横浜オフィス 「関内」駅徒歩1分

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • 近隣駐車場あり
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※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。