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おおかめ まさき

大亀 将生弁護士

蒼星法律事務所

北浜駅

大阪府大阪市中央区北浜2丁目6番26号 大阪グリーンビルディング8階

対応体制

  • 法テラス利用可
  • 分割払い利用可
  • 後払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可

注意補足

事務所の営業時間は平日の9:00 - 19:00となりますが、事前にご予約いただければ、営業時間外、土日祝の面談も可能です。

不動産・住まい

【初回相談無料】【当日/休日/夜間対応可能】建築紛争・土地・建物明渡し請求・借地・借家でお悩みの方。不動産会社の顧問を複数歴任した専門的知見をもとに見通し・対応についてご説明します。

大亀 将生弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆ 私の強み
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【1】不動産会社の顧問弁護士を多数歴任
不動産・建築業界には独特な仕組みや言葉が数多く存在します。顧問を複数社で勤め、トラブルも多く経験してきました。業界にとって当たり前の説明をする労力が減るとともに、専門的な解決策を提案することが可能です。

【2】交渉のプロフェッショナル
不動産・建築トラブルに限らず、交渉の場数を多く経験してきました。多くの依頼者の方は裁判などの大事に発展せず合意することが可能であればそうしたいと考えるものです。そのため毅然と、粘り強く交渉し、依頼者の方の希望を実現できるように行動します。

【3】他士業との連携も可能
不動産関連の手続き・調査は非常に煩雑です。他士業(税理士、建築士など)との連携で手続きをスムーズに行い、依頼者に余計な時間や費用をかけさせないよう配慮可能です。

◆ こんなご相談ならお任せください
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【1】売買・賃貸借上のトラブルに関するもの
・賃料を滞納する賃借人に対し建物の明渡しを請求したい
・競売等で取得した物件の元所有者との間で建物引き渡し交渉をお願いしたい
・賃借人の用法違反で困っている(賃貸借契約上のトラブル)
・建物が老朽化しているため賃貸借契約を解約したい(家主側)
・家主の都合で退去を請求されているので交渉をお願いしたい(借主側)
・賃料の増額(減額)請求に対する対応を教えてほしい
・引き渡しの後に欠陥が見つかったが、業者と修繕の折り合いがつかない

【2】相続に関するもの
・遺産に不動産があるが遺産分割協議がまとまらない
・相続により不動産を共有しているが共有関係を解消したい

【3】不動産の管理や処分方法に関するもの
・相続手続が未了のまま空家となっている実家の不動産を処分したい
・借金を整理するために不動産を売却しなければならず、返済までの計画を立てて債権者と交渉してもらいたい
・土地を売ろうとしたところ相手から古い抵当権の登記を抹消してくれと言われた。

争いごとに止まらず、不動産の管理方法や処分方法に関するご相談にも応じています。
また、登記にまつわるお悩みも豊富なノウハウを用いて的確に対処可能です。

◆ 費用
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初回の法律相談は1時間まで無料です。まずはお気軽にご相談ください。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

◆アクセス
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〒541-0041
大阪市中央区北浜2丁目6番26号 大阪グリーンビルディング8階

<最寄り駅情報>
淀屋橋駅(大阪メトロ御堂筋線、京阪本線)下車徒歩4分
北浜駅(大阪メトロ堺筋線、京阪本線)下車徒歩4分

淀屋橋駅と北浜駅を結ぶ地下道の20番出口と当ビルの地下1階がつながっています。
※駅直結ですので雨の日も日差しの強い日も安心です。

◆ 費用
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【初回相談無料】
どなたでも相談しやすいように、初回のご相談は無料にしております。
初回相談は30分から1時間を予定しております。

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • 近隣駐車場あり
電話でお問い合わせ
050-7586-4620
時間外

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。